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2019-09-23 15:52 来源:宜宾新闻网

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“金三银四”南京新房成交缩水近7成

2019-09-23 10:03:49 来源: 扬子晚报
地下水源热泵系统,地下水热泵系统,是一种以水体为低位热源,通过抽取地下水在热泵中放出热量后再回灌到地下水层,实现系统与地下水之间的传热,应用中避免地下水资源的流失和保证地下水层不受污染是项目实施的前提。

????随着五一小长假的结束,南京楼市告别了“金三银四”,根据网上房地产统计,过去两月全市共成交新房10013套,与去年同期相比大幅缩水66.4%,房源上市受限是交易量大滑坡的主要原因。

????楼市调控下交易量大滑坡

????截至昨晚8点的最新数据,南京今年4月份的新房成交量为5461套,虽然比3月份的4552套有所增长,不过跟去年“银四”期间的14953套相比,仍有近万套交易量的大滑坡。扬子晚报记者在统计时发现,不仅是4月份表现逊色,今年南京楼市“金三”同样如此,网上房地产的数据显示,3月份4552套的成交量尚不及去年同期14869套的零头,时隔一年,南京房地产市场交易量显著“萎缩”。

????记者还算了一笔账,若把“金三银四”的总交易量相加,今年南京楼市在此期间共成交新房为10013套,而去年同期则为29822套,市场缩水高达66.4%,不难看出,在一轮又一轮的市场调控之下,尤其是房价被严控后,南京楼市的交易量受到相当大的影响,且短期内很难恢复至正常水平。

????新房供应量不如预期,客源远超房源

????跟3月份的情形一样,上个月南京楼市的供应量也集中在下半月,特别是在国家统计局70城的房价数据公布之后,来自河西、江北、江宁等地的房源开始大量推向市场。

????据统计,4月份全市共有20家楼盘推出新房源,数量约为4500套,这一数字略低于3月份的5000套上市量。不过,“一房难求”的河西板块终于在4月份推出了大量新房,不少买房人苦等半年之后迎来了项目加推。正荣润峯、海玥名都、金地中心风华等楼盘拿出近千套房源,价格则保持在物价部门规定的“红线”之内,河西南与河西中部分别为35000元/㎡和45000元/㎡,然而客源数量远超房源数的两三倍,开发商因此要求将首付款提至8成,即便如此,上述楼盘的房源依然宣告售罄。

????市场人士介绍,为了达成总体房价控制的任务,在允许河西高价楼盘上市之后,来自江宁滨江、江北、溧水等地的低价项目也纷纷入市,借此平衡南京全市的房产均价,如禹洲弘阳滨湖里、溧水万达广场等楼盘在上月也推出了千套左右的房源,安居客网站显示这两家楼盘的均价在12000元/㎡左右,受到当地买房人及少量投资客的热捧。

????楼市“红5月”万套房源入市

????根据365淘房的最新统计,5月份南京全市将有10000套新房入市,整体趋稳。从各板块上市量分布情况来看,江宁凭借2400套的上市量位列各板块之首,多盘收官的城南板块将推出1700套房源,排在江北之后居全市第三,城北、仙林、城东也预计分别有1000余套的供应量。值得关注的是,上述新房的供应时间点可能仍在5月中下旬,业内人士称,受到调控政策的影响,这些房源或将继续以“高低价”搭配的模式推向市场。(马祚波)

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